|
|
|
|
|
|
Tempo em Ubatuba
|
|
Guia da Construção |
| |
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
| |
|
- Quando se fala em preços de mão-de-obra por M² de área construída, inclui apenas as áreas com cobertura e pisos. Os Ítens como muro, calçadas, sistema de tratamento de esgoto, padrão de luz, reservatório de água, cisterna e pintura tem custos separados.
|
- Nas construções onde parte da casa é construída sob pé direito duplo deve ser cobrado separadamente. O que exceder a 3m de altura acrescer 40% do custo médio da mão-de-obra.
|
- Os valores descritos neste guia é uma média dos serviços prestados por profissionais.
|
|
Etapa 01 - Mão-de-Obra de Construção por M²
(não inclui muro, calçadas, pinturas e esgotos). |
Cód. |
Descrição |
Unidade |
Valor (R$) |
01 |
Empreitada para construção de obra padrão médio |
M² |
180,00 |
02 |
Empreitada para construção de obra em distância maior de 7km centro |
M² |
200,00 |
03 |
Empreitada para construção de galpão com pé direito 4m s/ divisórias |
M² |
140,00 |
04 |
Empreitada para construção de galpão com pé direito 6m s/ divisórias |
M² |
160,00 |
05 |
Empreitada para reforma geral |
M² |
150,00 |
06 |
Empreitada para construção de banheiro |
M² |
350,00 |
07 |
Construção de churrasqueiras com bancadas, forno de pizza e pia |
Un |
1.800,00 |
08 |
Empreitada para construção de fundação, alvenaria, laje e cobertura |
M² |
110,00 |
09 |
Finalização de obra sem pintura toda a parte do acabamento |
M² |
130,00 |
10 |
Empreitada para construção de obra padrão médio em terreno em declive e/ou encharcado |
M² |
230,00 |
11 |
Empreitada para construção de obra padrão médio em tijolo maciço |
M² |
250,00 |
12 |
Construção de obra simples sem forro e laje com 01(um) banheiro |
M² |
150,00 |
13 |
Construção de obra alto padrão sem pintura, calçada e fossa |
M² |
250,00 |
14 |
Construção de obra alto padrão em terreno inclinado |
M² |
260,00 |
|
Etapa 02 - Limpeza de Terrenos, Preparação do Solo e Serviços Preliminares |
Cód. |
Descrição |
Unidade |
Valor (R$) |
01 |
Carpir terreno e retirar o mato até 50cm de altura |
M² |
0,50 |
02 |
Roçar e carpir terreno com vegetação acima de 50cm de altura |
M² |
,088 |
03 |
Corte de árvore com destoca e retirada do material até 10 polegadas |
Un |
55,00 |
04 |
Corte de árvore com destoca e retirada do material de 12 a 16 polegadas |
Un |
95,00 |
05 |
Desmonte de blocos de rochas em zona urbana e fazer pilastras ou rachão |
Un |
1,50 |
06 |
Aberturas de valas em terrenos com pedras e raízes |
M³ |
30,00 |
07 |
Escavação de valetas em terreno encharcado |
M³ |
22,00 |
08 |
Aplicação de herbicida esterelizante de solo |
M² |
0,50 |
09 |
Aplicação de cupinicida com duas demãos em madeiramento (telhado) |
M² |
0,50 |
10 |
Aplicação de cupinicida em telhados antigos com a casa em uso |
M² |
0,90 |
|
Etapa 03 - Demolição, Escavação, Aterro de Áreas e Retirada de Entulhos |
Cód. |
Descrição |
Unidade |
Valor (R$) |
01 |
Aterro de terreno manual sem compactação (distância de até 15m lineares) |
M³ |
5,50 |
02 |
Aterrode terreno manual com compactação (até 15m lineares) |
M³ |
8,00 |
03 |
Aterro de fundação sem compactação |
M³ |
6,00 |
04 |
Aterro de fundação com compactação a cada 20cm |
M³ |
9,00 |
05 |
Aterro de fundação com entulhos |
M³ |
5,00 |
06 |
Aterro e enchimento de lajes com entulho ou argila expandida |
M³ |
6,00 |
07 |
Enchimento de rebaixo de lajes ou entulho com tijolo furado |
M³ |
5,00 |
08 |
Demolição de construção de alvenaria ou madeira s/ retirada do entulho |
M² |
14,00 |
09 |
Demolição de construção de pedra c/ retirada do entulho até caçamba |
M² |
27,00 |
10 |
Demolição de fundações c/ ligamento armado de até 1,20m de altura |
Ml |
6,00 |
11 |
Demolição de fundações s/ ligamento armado de até 1,20m de altura |
Ml |
8,00 |
12 |
Demolição de parede construída em pedra c/ retirada do material |
M² |
7,00 |
13 |
Demolição de parede comum |
M² |
3,00 |
14 |
Demolição de alvenaria de tijolo com reaproveitamento |
M² |
3,50 |
15 |
Demolição de telhados com telhas cerâmica |
M² |
5,00 |
16 |
Demolição de estrutura de madeira em telhados antigos c/ pé direito acima de 5m |
M² |
8,00 |
17 |
Demolição de construção c/ até dois pavimentos (M² de área construída) |
M² |
30,00 |
18 |
Demolição de gesso em placas e remoção do entulho até caçamba |
M² |
1,00 |
19 |
Demolição e remoção de piso cerâmico até caçamba |
M² |
1,00 |
20 |
Demolição e remoção de piso revestido c/ taco comum de madeira c/ transporte |
M² |
1,50 |
21 |
Demolição de sarjeta de concreto |
Ml |
2,00 |
22 |
Demolição de vigas em concreto c/ ferragem armada de áreas e retirada de entulhos |
M² |
5,00 |
23 |
Demolição de piso cimentado sob lastro de concreto |
M² |
1,50 |
24 |
Demolição de piso c/ tarugamento de madeira |
M² |
2,50 |
25 |
Demolição de pavimentação de paralelepípedo rejuntamento c/ areia |
M² |
1,00 |
26 |
Demolição de pavimentação de paralelepípedo c/ asfalto |
M² |
2,00 |
27 |
Demolição de cobertura de telha ondulada de fibra de cimento |
M² |
3,50 |
28 |
Retirada de soleira e peitoril de mármore ou granito |
M² |
3,00 |
29 |
Remoção de divisória leve |
M² |
1,00 |
30 |
Remoção de esquadrias metálica com ou sem reaproveitamento |
Un |
10,00 |
31 |
Remoção (raspagem) de pintura |
M² |
1,50 |
32 |
Remoção de pisos emborrachados |
M² |
1,50 |
33 |
Remoção de esquadria de madeira inclusive batente |
Un |
10,00 |
34 |
Escavação manual de vala em solo c/ 1º profundidade até 2m |
M³ |
15,00 |
35 |
Escavação manual de vala em solo c/ 1º profundidade até 4m |
M³ |
25,00 |
36 |
Escavação manual de vala em solo c/ 1º profundidade até 6m |
M³ |
35,00 |
37 |
Escavação manual de vala em solo c/ 1º profundidade até 8m |
M³ |
45,00 |
38 |
Escavação manual em campo aberto em solo de 1º profundidade até 2m |
M³ |
15,00 |
39 |
Escavação manual de valas de 0,50 de largura até 1,00m de profundidade |
M³ |
15,00 |
40 |
Escavação mecanizada de vala |
H |
80,00 |
41 |
Escavação de brocas c/ cavadeira manual ou trado de 0,20 de largura até 3m de profundidade |
Un |
8,00 |
42 |
Escavação de brocas c/ cavadeira manual ou t6rado de 0,20 de largura até 6m de profundidade |
Un |
15,00 |
43 |
Escavação de brocas c/ cavadeira manual ou trado de 0,20 de largura até 8m de profundidade |
Un |
25,00 |
44 |
Escavação de brocas c/ cavadeira manual ou trado de 0,30 de largura até 3m de profundidade |
Un |
10,00 |
45 |
Escavação de brocas c/ cavadeira manual ou trado de 0,30 de largura até 6m de profundidade |
Un |
20,00 |
46 |
Escavação de brocas c/ cavadeira manual ou trado de 0,30 de largura até 8m de profundidade |
Un |
30,00 |
47 |
Reaterro mecanizada de vala empregando compactador de placa vibratória |
M³ |
12,00 |
48 |
Reaterro de vala c/ compactação |
M³ |
7,00 |
49 |
Compactação de fundo de vala c/ compactação das camadas de terra a cada 0,30cm |
M³ |
10,00 |
50 |
Compactação de valas ou baldrames c/ aterro feitos c/ areia ou entulhos |
M³ |
5,00 |
|
Etapa 04 - Infra-estrutura para Canteiro de Obra e Preparação de Terreno |
Cód. |
Descrição |
Unidade |
Valor (R$) |
01 |
Fazer tapume c/ madeirite (fechamento de madeira) |
M² |
5,00 |
02 |
Barracão de obra c/ piso cimentado c/ camas, luz, água e esgoto |
M² |
30,00 |
03 |
Montagem de banca de serra c/ cobertura |
Un |
70,00 |
04 |
Montagem de banca de ferragem p/ armador s/ cobertura |
Un |
30,00 |
05 |
Montagem de guincho c/ torre (estrutura de metal) |
Un |
250,00 |
06 |
Padrão de luz provisório monofásica ou bifásico ( s/ aalvenaria) |
Un |
90,00 |
07 |
Padrão de luz provisório trifásico (s/ alvenaria) c/ cavalete |
Un |
130,00 |
08 |
Instalação de cavalete de água |
Un |
25,00 |
09 |
Rede externa de energia bifásica |
Ml |
2,00 |
10 |
Rede de água externa |
Ml |
1,50 |
11 |
Gabarito p/ marcação de obra |
M² |
1,00 |
12 |
Marcação de obra |
M² |
2,50 |
13 |
Abertura de poço de água manual até 2m |
M³ |
30,00 |
14 |
Abertura de poço de água acima de 2m |
M³ |
40,00 |
15 |
Drenagem de águas pluviais c/ brita tubo de dreno e manta bidin de até 0,30 x 0,50 de largura |
Un |
6,00 |
16 |
Drenagem de sistema de esgoto c/ vala de infiltração 0,80 x 0,60 de profundidade |
Ml |
26,00 |
17 |
Rebaixamento de lençol freático c/ esgotamento em bomba elétrica até 3m de profundidade |
M³ |
35,00 |
18 |
Rebaixamento de lençol freático em dreno c/ areia grossa |
M³ |
25,00 |
19 |
Rebaixamento de lençol freático c/ lastro de brita quatro no fundo |
M³ |
45,00 |
20 |
Feitio fossa provisória c/ dreno para barracão de obra |
Un |
250,00 |
21 |
Feitio de fossa provisória c/ dreno p/ barracão de obra c/ ligação dos tubos |
M³ |
300,00 |
22 |
Escoramento de vala c/ vigamento de madeira |
M² |
20,00 |
23 |
Escoramento de galeria moldada e canal contínuo |
M² |
18,00 |
24 |
Instalação de tela de proteção de fachada em polietileno |
M² |
3,00 |
25 |
Instalação de abrigo provisório metálico tipo container |
Un |
100,00 |
26 |
Fazer bandeja de proteção c/ 1,40m usando madeira de obra |
m |
10,00 |
27 |
Fazer bandeja de proteção c/ 2,50m usando madeira de obra |
m |
15,00 |
28 |
Andaime metálico p/ trabalho em fachada (aluguel) |
M² |
8,00 |
29 |
Fazer andaime de madeira p/ trabalho em fachada |
M² |
1,50 |
30 |
Montagem de elevador de obra de 10m c/ tração para material e pessoa (locação) |
D |
350,00 |
|
Etapa 05 - Diárias de Profissionais |
Cód. |
Descrição |
Unidade |
Valor (R$) |
01 |
Hora de pedreiro p/ remendos pequenos arremates de pisos e azulejos (hora avulsa) |
H |
7,50 |
02 |
Hora de servente de obra |
H |
3,50 |
03 |
Diária de pedreiro c/ ferramentas |
D |
40,00 |
04 |
Diária de carpinteiro |
D |
45,00 |
05 |
Diária de marceneiro |
D |
50,00 |
06 |
Diária de armador de ferragens |
D |
40,00 |
07 |
Diária de eletricista |
D |
50,00 |
08 |
Diária de encanador (bombeiro hidráulico) |
D |
50,00 |
09 |
Diária de pintor |
D |
35,00 |
10 |
Diária de construtor ou mestre de obras |
D |
70,00 |
11 |
Diária de vidraceiro |
D |
45,00 |
12 |
Diária de servente |
D |
20,00 |
13 |
Diária de jardineiro |
D |
25,00 |
14 |
Diária de azulejista |
D |
45,00 |
15 |
Diária de ajudante de eletricista |
D |
20,00 |
16 |
Diária de ajudante de encanador |
D |
20,00 |
17 |
Diária de gessero |
D |
40,00 |
18 |
Diária de ajudante de carpinteiro |
D |
20,00 |
19 |
Diária de aplicador de impermeabilizante |
D |
40,00 |
|
Etapa 06 - Fundação em Geral |
Cód. |
Descrição |
Unidade |
Valor (R$) |
01 |
Escavação de sapatas em terrenos inclinados |
M³ |
15,00 |
02 |
Escavação de sapatas em terrenos planos |
M³ |
12,00 |
03 |
Escavação de fundação quando em terrenos c/ água |
M³ |
13,00 |
04 |
Escavação de brocas p/ fundação |
Ml |
2,00 |
05 |
Escavação de valas ou valetas p/ sapatas corrida ou passada de cano |
M³ |
7,00 |
06 |
Corte de terra em barranco c/ transporte até 10m de distância |
M³ |
18,00 |
07 |
Corte de terra em barranco c/ transporte até 30m de distância |
M³ |
20,00 |
08 |
Corte de cabeça de estaca de 0,20 a 0,40 até 1m linear |
Un |
6,50 |
09 |
Colocação de britas e fazer concreto magro no fundo da sapata |
M³ |
6,00 |
10 |
Fundação |
M² |
+/- 25,00 |
11 |
Fundação p/ muros |
Ml |
15,00 |
12 |
Fundação em terrenos encharcados |
M² |
+/- 30,00 |
13 |
Fundação em encostas |
M² |
28,00 |
14 |
Fundação em encostas (tubufão) |
M³ |
25,00 |
15 |
Fundação suspensa c/ laje pré |
M² |
26,00 |
16 |
Fundação c/ aterro e contrapiso |
M² |
23,00 |
17 |
Impermeabilização de fundação |
Ml |
4,00 |
18 |
Contrapiso c/ regularização do terreno |
M² |
5,00 |
19 |
Fundação de prédios |
M³ |
220,00 |
20 |
Feitio de broca em concreto armado acima de 5m |
Un |
35,00 |
21 |
Feitio de broca em concreto armado até 5m |
Un |
27,00 |
22 |
Feitio de broca em armação inteira até 5m |
Un |
20,00 |
23 |
Impermeabilização de alicerces |
Un |
2,50 |
24 |
Aplicação de impermeabilizante tipo pintura 2 de mãos |
M² |
0,70 |
25 |
Aplicação de impermeabilizante 3 de mãos |
M² |
1,00 |
26 |
Aplicação de impermeabilizante em lajes 3 de mãos |
M² |
1,20 |
27 |
Aplicação de impermeabilizante (pintura asfaltica) neutrol ou vedapren |
Ml |
1,50 |
28 |
Alvenaria de embasamento de pedra rachão empregando argamassa de cimento e areia |
M² |
30,00 |
29 |
Alvenaria de embasamento c/ tijolo comum empregando massa mista |
M³ |
12,00 |
30 |
Fundação alvenaria de tijolo maciço |
M² |
15,00 |
31 |
Broca de concreto armado Ø 25cm |
Ml |
4,00 |
32 |
Reaterro de fundação e piso c/ apiloamento |
M³ |
7,00 |
|
Etapa 07 - Carpintaria e Caixaria de Formas p/ Concreto em Geral |
Cód. |
Descrição |
Unidade |
Valor (R$) |
01 |
feitio de formas p/ concreto s/ gravata c/ travamento (colunas e vigas) |
M² |
9,00 |
02 |
Feitio de formas p/ concreto aparente c/ deformas |
M² |
15,00 |
03 |
Fazer desforma de caixaria e limpeza de tábuas |
M² |
2,00 |
04 |
Fazer feitio de formas p/ escadas e c/ patamar em leque |
M² |
20,00 |
05 |
Feitio de formas p/ concreto |
M² |
12,00 |
06 |
Feitio de formas p/ escada comum c/ ferragem pronto p/ concreto |
M² |
22,00 |
07 |
Escoramento e montagem de laje H8 e H12 c/ tubulação hidráulica e esgoto c/ concretagem |
M² |
14,00 |
08 |
Escoramento e montagem de laje H16 e H20 e tubulação hidráulica e esgosto c/ concretagem |
M² |
16,00 |
09 |
Montagem e concretagem de laje maciça c/ tubulação elétrica e esgoto c/ desforma |
M² |
20,00 |
10 |
Montagem e concretagem de laje maciça c/ tubulação | | | |
Topo